Jopa 80 % nopeampi asuntokohtainen läpimenoaika
Sisävaihe valmistuu viikkoja ja kuukausia nopeammin kuin aiemmin.
3–9 viikkoa säästöä koko projektin aikataulusta
Nopeampi sisävaihe heijastuu lopputulokseen ja käteen jäävään katteeseen.
Kerralla valmista – laadukkaasti
Merkittävästi vähemmän virheitä kuin perinteisessä rakentamisessa. Ei enää loppusotaa tai virheiden paikkailua jälkikäteen.
Jopa kaksi asuntoa valmiiksi joka päivä
Kertaheitolla teolliseen rakentamiseen 2, 4 tai 8 tunnin tahtituotannolla.
Valmiiksi koulutetut tekijät
Valmiiksi koulutetut ja sertifioidut ammattimaiset asentajat
Jokainen tekijä koulutettu oman tahtinsa töihin
Läpinäkyvä, tuntiperusteinen hinnoittelumalli
Tehokas toimintatapa kuin liukuhihnalta
Työskentely 2, 4 tai 8 tunnin tahdissa
Ei erillisiä urakkasopimuksia
Työnjohdon valmennus
Sparraus ja tuki tahtituotannon käyttöönottoon
Valmennus tahtituotannon suunnitteluun
Valmennus tuotannon päivätason johtamiseen
Tahtivaunujen tasapainotus kokonaisoptimointina
Jatkuva parantaminen – aamupäivän opit iltapäivän tahtiin
Tahtituotanto on todistettu tapa tehdä sisävaihe tehokkaammin
Yli 800 asunnon kokemus on opettanut meille, että tehokkuus syntyy oikeasta työnjaosta. SiteFactory-konseptissa jokainen prosessin osa (tuotannon suunnittelu, materiaalit, logistiikka ja toteutus) on hiottu toimimaan tahtituotannon vaatimalla tarkkuudella. Näin syntyvät tulokset, joita voit mitata ja joihin voit luottaa.
Tarkasti ennakkoon suunnitellut työt
- Lattiat ja listat. Laminaatin asennus, etuputsi, listoitus, sokkelit, pohjat ja viimeistelyt.
- Kalusteet, kodinkoneet ja ovet. Asennukset ja tarkistukset, kaikki valmiiksi säädettyinä ja toimivina. Kylpyhuonemoduulin viimeistely.
- Siivous ja viimeistely. Siivottu ja virheetön asunto valmiina luovutukseen.
- Logistiikka. Asentajat voivat keskittyä työhön, kun kaikki tarvittava materiaali toimitetaan oikeaan paikkaan, oikeaan aikaan.
Hyvä suunnittelu tekee tuotannosta hallittavaaTyönjohto pääsee keskittymään tekijöiden johtamiseen ja oikeiden olosuhteiden luomiseenEi pilkottuja alaurakoita, vain suoraa päivittäisjohtamista ajantasaisella tilannetiedollaSisävaiheen tahtituotanto edellyttää toimivaa ja tehokasta tahtilogistiikkaa. Rakennustyömaiden logistiikassa kumppanimme on Suomen Rakennuslogistiikka.| Vaihe | Perinteinen malli |  |
|---|---|---|
| Sopimusmalli | 10–20 aliurakoitsijaa, eri sopimukset | Yksi sopimus |
| Hankinnat | Materiaalit aliurakoitsijoiden kautta | Materiaalien hankinta keskitetysti |
| Täyttöaste | Yksittäisen asunnon täyttöaste 10–15 % ja läpimenoaika 15–20 viikkoa | Yksittäisen asunnon täyttöaste 70–90 % ja läpimenoaika 2–4 viikkoa |
| Työn hankinta | Hinnoittelu €/yksikkö → tehostamishyödyt aliurakoitsijoille | Tuntityö → tehostamishyödyt pääurakoitsijalle |
| Resurssien hallinta | Työntekijöillä useita työmaita → työnjohto valmistelee resursseja | Tasapainotettu tuotantojuna → työntekijät koko ajan yhdellä työmaalla |
| Resurssien allokointi | Sama työntekijä tekee, hakee, odottaa... | Sisätyöt ja logistiikka eroteltuna |
| Työnjohto | Monta työmaata yhtä aikaa | Jatkuvasti paikalla |
| Aikataulun tarkkuus | Viikko ja kierros | Tunti ja asunto |
Afrikanpiha 3, TamperePäätyövaiheet:Kalusteet, laminaatti, ovet, listoitus, varustelu, siivous ja viimeistelyTahtialueita/asunto:50 kplToteutusaika:Maaliskuu-kesäkuu 2025Tahti:4h
Hartela
Sahapiha, LohjaPäätyövaiheet:Kalusteet, laminaatti, ovet, listoitus, varustelu, siivous ja viimeistelyTahtialueita/asunto:32 kplToteutusaika:Maaliskuu-kesäkuu 2025Tahti:8h
Hartela
Säterinkallio, EspooPäätyövaiheet:Kalusteet, laminaatti, ovet, listoitus, varustelu, siivous ja viimeistelyTahtialueita/asunto:70 kplToteutusaika:Tammikuu-maaliskuu 2025Tahti:4h
Hartela
HOAS Huippu, Helsinki (Pasila)Päätyövaiheet:Kalusteet, vinyyli, ovet, listoitus, varustelu,siivous ja viimeistelyTahtialueita/asunto:349 kplToteutusaika:Marraskuu 2024 - lokakuu 2025Tahti:8 h > 4 h > 2 h
Hartela
Isoseppälä, KlaukkalaPäätyövaiheet:Lattian etuputsi, kalusteet, laminaatti, ovet,listoitus, varustelu, viimeistelyTahtialueita/asunto:49 kplToteutusaika:Kesä 2024Tahti:4 h
Kiinteisto Oy M2-kodit / CoFlow Oy
Postiaukio T1, HelsinkiPäätyövaiheet:Lattian etuputsi, kalusteet, laminaatti, ovet, listoitus, varustelu, siivous, viimeistelyTahtialueita/asunto:61 kplToteutusaika:Syksy 2023Tahti:4 h
Fira Rakennus Oy
Retiisikuja, VantaaPäätyövaiheet:Tasoite- ja maalaus, lattian etuputsi, kalusteet, laminaatti, ovet, listoitus, varustelu, siivous, viimeistelyTahtialueita/asunto:62 kplToteutusaika:Talvi 2023-2024Tahti:4 h
Fira Rakennus Oy
Opaalikuja, VantaaPäätyövaiheet:Lattian etuputsi, laminaatti, ovet, listoitus, varustelu, siivous, viimeistelyTahtialueita/asunto:169 kplToteutusaika:H1/2023Tahti:Ensimmäiset kaksi kuukautta 8 h tahti ja loppuaika 4 h tahti
Fira Rakennus Oy
Ota yhteyttä
Jätä yhteydenottopyyntö oheisen lomakkeen kautta tai ota suoraan yhteyttä Samiin, joka sparrailee mielellään kanssasi.
Sami Purtola